[Finalmente ci sono le nuove previsioni del mercato immobiliare di Milano 2020/2022]
Visita il nostro blog comesivendecasa.com: Previsioni del Mercato Immobiliare di Milano 2020/2022
Pochi giorni fà ho partecipato alla presentazione
del primo rapporto di Nomisma sull'andamento
del mercato immobiliare italiano.
Per chi non lo sapesse Nomisma è la società di studi
economici che da 31 anni si occupa di studiare il
mercato immobiliare del Bel Paese.
Il contesto economico di riferimento vede l'Italia
in ripresa economica +1,6% dato che ci vede come
fanalino di coda visto che il resto d'Europa ha un +3,6%
e la Cina un +6,8%.
In Italia c'è una crescita ma senza inflazione un fatto molto nuovo
che mette molta incertezza per il futuro
infatti, ci ha spegato il dott. Lucio Poma, se l'inflazione è troppo
bassa influisce sulle aspettative
una giusta inflazione dovrebbe essere al 2%.
In parole semplici se i beni costano sempre meno i consumatori
si bloccano sull'acquisto dei beni durevoli perchè non si vede
la crescita all'orizzonte.
Insomma c'è una crescita importante dell'economia italiana
che però non genera aumenti sui salari e ci sono più occupati
ma il reddito non aumenta.
Quindi l'economia riparte ma si muove in un clima di grande
incertezza, aumenta il reddito ma non la fiducia che il
reddito continui.
Questa introduzione è la mappa che ci permette di
interpretare i cambiamenti dinamici del mercato immobiliare
rispetto a chi non ha queste informazioni.
Ora veniamo al mercato immobiliare reale
tra il 2011 e il 2014 la crisi ha dato i suoi effetti sugli
scambi e sui prezzi degli immobili e nel periodo 2015/2017
c'è stata una stabilizzazione dei prezzi.
La crisi ha eroso il risparmio e le famiglie per acquistare
casa hanno avuto necessità e dipendenza dal credito
c'è una spinta all'indebitamento anche per i tassi di
interessi che non sono stati mai così bassi.
La domanda di acquisto di case che
per ben 6 anni è stata compressa è sfociata
nel 2017 insomma le persone hanno voglia di
comprare case.
Conclude amministratore delegato di Nomisma
il dott. Dondi dicendo che le compravendite
residenziali sono in crescita per quanto riguarda il numero di
transazioni ma questa crescita non si rifletterà
sui prezzi degli immobili
Le grandi città sono già in crescita con Milano che
è la fuori classe d'Italia che stacca tutte le altre città
tutte le altre realtà sono ancora in recessione
il mercato è ripartito ma è fragile.
Milano ha delle dinamiche che non sono paragonabili a
nessuna delle altre città italiane è troppo forte
nelle altre città a frenare la ripartenza è un
eccesso di immobili invenduti
Le previsioni per il 2018 su Milano vedono prezzi stabili
Case +0,8% e uffici +0,2% sarà un anno di
consolidamento dei prezzi.
Le previsioni 2018/2020 vedono compravendite di
immobili residenziali in aumento ma con prezzi stabili fino al
2020. Ora fino a Febbraio 2020 era tutto vero poi è arrivato il CoronaVirus o
Covid-19 a fal saltare il banco.
Cosa succede adesso appena finisce il lockdown al mercato immobiliare?
Non sarà cambiato nulla oppure ci sarà un crollo dei prezzi delle case?
Per avere le risposte a queste ed altre domande segui il nostro blog: comesivendecasa.com
Riceverai subito nella tua casella di posta la GUIDA 1 per vendere casa a Milano
al di sopra dei prezzi di mercato.
La velocità di assorbimento del mercato è più veloce rispetto al
passato quando la differenza tra prezzo di richiesta e prezzo
di vendita è molto bassa
Discorso differente per le case con prezzi
troppo alti con venditori che non sono disposti a
trattare perchè la rigidità dei prezzi frena il mercato
della vendita degli immobili residenziali.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare
degli uffici e dei negozi insomma tutti gli
immobili non abitativi siamo ancora in crisi
anche a Milano.
Vuoi ricevere gratis gli aggioramenti sul
mercato immobiliare di Milano?
Marco Cassanelli
Mi sono rivolto a elite immobiliare srl qualche anno fa e ho conosciuto Cristina Gambotto e Marco Cassanelli che mi hanno impressionato per la loro preparazione e puntualità veramente fuori dal comune. Da allora è nata una collaborazione professionale che continua e che mi conferma sempre le loro capacità straordinarie nel settore immobiliari. Complimenti.
Dott. Davide Brancaccio
La cosa che ci ha colpito maggiormente nella gestione della vendita è stata l’assoluta precisione e serietà con cui Marco e Cristina si sono occupati di ogni aspetto della trattativa.
Milano"Ho avuto il piacere di conoscere Marco Cassanelli e Cristina Gambotto della Elite Immobiliare srl in occasione della vendita del mio immobile su Milano. Precisione, serietà, preparazione e professionalità …cosa aggiungere? L’articolato mercato immobiliare ha bisogno di Consulenti come loro! Mi auguro di rincontrali per una nuova operazione immobiliare”.
Cristina e Marco uniscono alla loro professionalità e competenza, anche molta simpatia. Negli anni con loro si è creato un rapporto non solo di lavoro, ma anche di stima e amicizia. Credo che nel mondo dell'immobiliare a Milano siano tra le persone più trasparenti e serie.
Donatella Maveri
Una trattativa complicata con il venditore dell'immobile è stata gestita alla grande da Marco e Cristina.
Due professionisti del settore e due persone affidabili che ci hanno permesso di concludere al meglio e in serenità la compravendita.
Francesca e Daniele Pedrotti
Da anni siamo clienti di elite immobiliare. Non solo per la disponibilità di chi ti offre la propria consulenza, ma anche per l'affetto e il vero "impegno umano" (oltre a quello professionale) che le persone ti offrono.
In questo campo non succede spesso di trovare persone vere e oneste come Cristina Gambotto e Marco Cassanelli, ma questo è uno di quei casi.
Ettore Bergo
Ho conosciuto Marco Cassanelli e Cristina Gambotto della Elite immobiliare srl nel 2012 in relazione alla mia necessità di avere una consulenza nella gestione di un mio immobile.
Sin dal primo appuntamento, a differenza delle altre aziende immobiliari, ho immediatamente riscontrato una eccellente e grande professionalità, riservatezza, impegno, puntualità,
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Un ottima agenzia, che in tempi difficili per il mercato immobiliare come questi, ha saputo trovarmi il giusto acquirente, alla cifra corretta, per il mio appartamento. Marco Cassanelli e Cristina Gambotto si sono dimostrati da subito molto professionali e capaci anche a livello di burocrazia, dove hanno provveduto loro a tutto, senza farmi sprecare tempo e denaro. Anche ora se desidero dei consigli mi rivolgo a loro e ricevo cordialmente risposte ai miei dubbi.
MilanoDa quasi 20 anni la partnership con élite Immobiliare si è rivelata molto valida e degna di fiducia, elemento indispensabile che ha accompagnato le nostre scelte.
Il suo Team esprime una professionalità moderna e una competenza raramente riscontrabile nel settore, che peraltro abbiamo sperimentato.
L'attenzione al Cliente "su misura" non è mai dispersiva,né disgiunta da intuizione e capacità relazionale.
Isabella e Ubaldo Ferrini
Da tempo usufruisco dei servizi offerti da Elite immobiliare poiché vi ho trovato serietà e competenza. Buon lavoro.
Carlo Grillo
Ho conosciuto Cristina Gambotto e Marco Cassanelli di Elite Immobiliare dieci anni fa, quando ho deciso di mettere in affitto un piccolo appartamento sui Navigli.
E’ stata allora selezionata una prima inquilina perfetta, che è rimasta per due anni, poi per altre tre volte, grazie ad una accurata ricerca e selezione degli inquilini, ho affittato l’appartamento senza soluzione di continuità a persone puntuali e affidabili, ricevendo sempre supporto per le pratiche amministrative in un rapporto di fiducia improntato a grande cordialità.
In questi anni ho consigliato ad amici e conoscenti di affidarsi ad elite Immobiliare.
Elena Bussolati
La mia esperienza con Marco Cassanelli di elite immobiliare è iniziata nel 2012 e continua ancor oggi, mi ha subito colpito la gentilezza e la professionalità con cui ha preso in carico le mie necessità. Un'agenzia immobiliare organizzata e puntuale che mi ha accompagnato passo dopo passo nel complesso mondo immobiliare. Sono stata stupita dall'estrema competenza e affidabilità dimostrata in ogni fase del mio percorso...Infatti li ho subito consigliati ad altri due amici cari che mi hanno informato che anche con loro tutto era andato benissimo ed in tempi rapidi. Non posso fare altro che complimentarmi. Grazie.
Carla Pandini
Da tempo abbiamo ottimi rapporti con l'agenzia élite immobiliare. Abbiamo riscontrato professionalità e competenza, ma soprattutto, cosa che si apprezza molto, sa gestire i rapporti con i clienti con attenzione alle loro esigenze e con stile.
Elda Croci
Ottima esperienza, un'agenzia seria che si occupa di tutti gli aspetti, dalla trattativa alle registrazioni. Marco Cassanelli e Cristina Gambotto sono seri professionali e in un settore come quello immobiliare questo è sicuramente un plus.
Riccardo Hassan
Nel 2012/13 ho venduto il mio appartamento a Milano due. Mi sono rivolta a qualche agenzia immobiliare, ma chi mi ha indirizzata guidata e alla fine soddisfatta è stata l'Elite Immobiliare del sig. Marco Cassanelli.
Ancora oggi ringrazio per aver portato a conclusione in maniera sicura e competente la mia vendita.
Paparella Elisa
Ho conosciuto casualmente Elite Immobiliare ed i suoi esponenti Marco e Cristina ormai diversi anni fa e ne abbiamo potuto apprezzare da subito la elevata professionalità, affidabilità e serietà.
Da allora sono diventati un punto di riferimento per ogni nostra esigenza di natura immobiliare su Milano e dintorni.
Nel tempo, e con una maggiore conoscenza, abbiamo apprezzato anche la loro disponibilità e simpatia a livello personale e li abbiamo segnalati (ben volentieri) anche ad amici e conoscenti che avevano necessità di una "seria e preparata" agenzia immobiliare su Milano, ricevendo sempre dei riscontri positivi.
Fabiola Polverini
Mi sono rivolto ad Elite Immobiliare per vendere un appartamento pochi anni orsono, in piena crisi del settore.
Sono rimasto colpito dalla determinazione che Marco Cassanelli ed i suoi collaboratori hanno dimostrato, mettendo in atto ogni possibile forma di strategia di vendita, ed accompagnando personalmente alla visita dell'appartamento svariate decine di interessati, ogni volta con dedizione ed impegno.
Roberto Carovigno
Gentilissimi Cristina e Marco, devo riconoscere che, quando avete preso in carico la vendita del mio piccolo appartamento di Milano, non solo siete stati veloci nella vendita, ma soprattutto avete agito con IMPECCABILE PROFESSIONALITA', risolvendo intricati problemi urbanistici che erano emersi.
In tutta l'operazione mi avete costantemente seguita e supportata, anche umanamente e psicologicamente.
Un grazie di cuore!
Carla Vanelli
La signora Cristina mi ha aiutato ad affittare il mio appartamento in tempi brevissimi, con professionalità e correttezza oltre che grande gentilezza e simpatia, e mi ha assistito per dubbi e domande anche dopo la chiusura del contratto. Sono molto soddisfatta della Élite e mi sento di consigliarla a chi mi chiede una agenzia seria ed affidabile.
Francesca Piva
Conosco da anni la elite immobiliare agenzia che si occupa di compravendite immobiliari e di locazioni - in particolare mi sono rivolto a loro per l’affittanza di 4 locali uso ufficio nel quartiere direzionale (Gioia/Galvani) e posso confermare l’ottimo lavoro svolto e la professionalità dimostrata in occasione dell’improvvisa risoluzione del contratto da parte dell'inquilino (dimostratosi purtroppo inaffidabile). A tale riguardo voglio sottolineare che la ricerca del nuovo inqulino da parte dell’agenzia non è stata volutamente addebitatami, ma solo su mia richiesta é stato accettato un rimborso di mere spese vive sostenute, direi un comportamento non comune.
Dott. Giorgio Quadrelli - Dottore Commercialista in Milano
MilanoNon ci resta che fare i complimenti a persone così disponibili e trasparenti.
Abbiamo avuto il piacere di conoscere elite immobiliare srl in occasione dell'acquisto della nostra casa a Milano in zona Washington. Cristina Gambotto e Marco Cassanelli si sono dimostrati professionali e competenti...si sono occupati di noi in ogni fase del percorso... Non ci resta che fare i complimenti a persone così disponibili e trasparenti.
Grazie Luca e Roberta Gaspari Maison Luca Gaspari
Agenzia immobiliare molto professionale... si sono occupati della vendita della mia casa a Milano...
La consiglio vivamente!
Grazie,
Il vero valore, la differenza, l'abbiamo toccata con mano nelle fasi conclusive della vendita precisione, preparazione e accuratezza.
E' bello scoprire, strada facendo, di aver indovinato i migliori professionisti immobiliari. Quando abbiamo affidato il mandato a elite sapevamo di essere in buone mani lo abbiamo capito dall'approccio che hanno avuto fin dalle fasi iniziali.
Ma il vero valore, la differenza, l'abbiamo toccata con mano nelle fasi conclusive della vendita precisione, preparazione e accuratezza hanno seguito tutto con professionalità che ci ha confermato di essereci rivolti alle persone migliori.
Giuliano Capedri
CEO di Giroidea
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